Derecho inmobiliario
Juan Carlos Santos, abogado inmobiliario en Marbella
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Asesoramiento Legal especializado en Operaciones Inmobiliarias
Somos un despacho de abogados especializado en derecho inmobiliario en Marbella. Nuestro equipo ofrece asesoría jurídica integral en la compraventa de viviendas, locales, terrenos y todo tipo de propiedades en la Costa del Sol.
Acompañamos a nuestros clientes nacionales e internacionales con un servicio que garantiza seguridad jurídica, transparencia y eficacia en cada operación inmobiliaria.
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Contratación inmobiliaria
Nuestro despacho boutique se especializa en ofrecer asesoría legal inmobiliaria durante todas las fases de compraventa y transmisión de bienes inmuebles, orientando tanto a personas físicas como jurídicas.
Nuestro objetivo central es proporcionar seguridad jurídica, eficiencia operativa y pleno cumplimiento de las obligaciones legales, sabiendo que cada operación inmobiliaria representa una decisión significativa para quienes participan en ella.
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Metodología de Trabajo
Aplicamos una metodología precisa y transparente, centrada en la prevención de riesgos y la protección de los intereses de nuestros clientes.
Análisis legal del inmueble
Desde el primer contacto se realiza una revisión exhaustiva de la situación legal y técnica de la propiedad. El análisis incluye la valoración de escrituras, posibles cargas registrales, situación urbanística, catastro, normas comunitarias en el complejo o urbanización, cumplimiento de obligaciones fiscales, certificados energéticos, estudio técnico de la construcción, y cualquier otro documento relevante. Este proceso es esencial para identificar y prevenir posibles riesgos o irregularidades que pudieran afectar la operación.
Análisis situación legal y fiscal del inversor
Este proceso permite identificar con precisión el perfil jurídico y tributario del cliente, residencia fiscal y posibles implicaciones internacionales, para un correcto tratamiento de los fondos y la planificación fiscal, asegurando que la inversión se realice con el máximo grado de seguridad.
Redacción y revisión de contratos
El despacho se encarga de la redacción o revisión de contratos de arras, compraventa y otros documentos necesarios, asegurando que cada cláusula proteja los intereses de la clientela y cumpla con la legislación vigente.
Negociación y mediación
Se ofrece acompañamiento y asesoría en la negociación de condiciones contractuales, facilitando la mediación entre las partes para alcanzar acuerdos justos y sostenibles.
Asesoría fiscal integral
El servicio cubre la gestión fiscal de la operación inmobiliaria, brindando orientación sobre impuestos aplicables y obligaciones tributarias, incluyendo recomendaciones de estructuras societarias según la operación y destino del inmueble. Se aborda, entre otros, los siguientes impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, IVA en caso de sea aplicable, Plusvalía municipal, IRPF / IRNR / IP / ITSGF anual para personas físicas, e Impuesto de Sociedades caso de estructuras societarias.
Coordinación con notarias, agentes inmobiliarios y entidades financieras
En paralelo con la operación se trabaja con los agentes inmobiliarios que puedan intervenir, así como con las entidades financieras para el tratamiento de los fondos, y las notarías para la documentación legal que deba otorgarse.
Gestión administrativa
El servicio cubre los aspectos administrativos de las operaciones tan relevantes como el cambio de titularidad de los impuestos del inmueble y los suministros, así como la domiciliación bancaria de los recibos o en su caso, la anulación de los mismos.
Y si necesitas asistencia en la transmisión hereditaria de propiedades, nuestro equipo especializado en derecho de sucesiones te acompañará en todo el proceso.
Atención multilingüe y enfoque internacional
Marbella es un entorno multicultural y dinámico. Por eso, nuestro equipo de abogados inmobiliarios está preparado para atender en varios idiomas y facilitar la compraventa a clientes extranjeros.
Nos ocupamos de todos los trámites: obtención del NIE, apertura de cuentas bancarias y representación legal en España, garantizando una experiencia segura y sin complicaciones.
Especialización y
adaptabilidad
Cada inversión inmobiliaria es distinta.Adaptamos nuestro servicio a las necesidades concretas de cada cliente, ofreciendo atención personalizada y el máximo respaldo legal en todo el proceso de compraventa o transmisión.
Experiencia y conocimiento local
Con más de seis décadas de trayectoria en Marbella y la Costa del Sol, nuestro despacho domina tanto la normativa española como la realidad del mercado inmobiliario local.
Este conocimiento nos permite anticiparnos a los desafíos específicos de cada operación y ofrecer soluciones legales sólidas a nuestros clientes, tanto residentes como no residentes.
Compromiso, transparencia y resultados
La confianza se construye con claridad.Por eso explicamos cada paso del proceso con detalle y actuamos con total transparencia, manteniendo una comunicación constante hasta el cierre de la operación.
Nuestra experiencia en la coordinación con notarios, registradores y agentes inmobiliarios garantiza un servicio fluido, profesional y orientado a resultados.
Tu aliado legal en operaciones inmobiliarias en Marbella
Contar con un abogado inmobiliario en Marbella significa tener un aliado que vela por tus intereses, minimiza riesgos y asegura el éxito de tu inversión.
Ofrecemos soluciones jurídicas integrales para la compra, venta o gestión de propiedades con el respaldo de un equipo experimentado y cercano.
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Avda. Ricardo Soriano
nº 2, 4ºA Marbella 29601