Derecho Urbanístico
Juan Carlos Santos, abogado de urbanismo en Marbella
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Asesoramiento legal estratégico para el desarrollo de proyectos urbanísticos
Marbella y la Costa del Sol destacan por un dinamismo inmobiliario único, pero también por una normativa urbanística compleja y cambiante. En nuestro despacho boutique ofrecemos un servicio jurídico integral en derecho urbanístico, diseñado para aportar claridad y viabilidad a los proyectos de promotores, propietarios e inversores nacionales e internacionales.
El éxito de una operación inmobiliaria no solo depende de la ubicación, sino de la certeza legal del suelo. Por ello, combinamos un profundo conocimiento del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), y la normativa estatal y autonómica (Ley LISTA y su Reglamento), con una visión estratégica que abarca desde la planificación inicial hasta la ejecución final.
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Gestión integral: técnica, jurídica y administrativa
El urbanismo no es solo leyes; es arquitectura, ingeniería y administración. Colaboramos estrechamente con arquitectos, ingenieros y técnicos, lo que nos permite ofrecer una solución de 360 grados.
Nuestro equipo te acompaña en todas las fases del ciclo urbanístico:
DueDiligence Urbanística
Antes de cualquier inversión, realizamos auditorías exhaustivas para identificar la clasificación del suelo, cargas urbanísticas y posibles riesgos. Si estás en proceso de adquirir un terreno o activo, trabajamos de la mano con nuestro departamento de derecho inmobiliario para blindar la operación de compraventa.
Planificación y Planeamiento
Asesoramos en la redacción y tramitación de Planes Parciales y demás instrumentos de planeamiento, asesorando e interviniendo en las incidencias y cumplimiento normativo durante todo el proceso hasta su aprobación.
Gestión y Licencias
Te asistimos en la gestión y ejecución del planeamiento, incluyendo proyectos de reparcelación y entidades urbanísticas. Gestionamos la obtención de licencias de obras, parcelación y primera ocupación, agilizando la burocracia municipal.
Disciplina Urbanística
Defendemos tus derechos ante expedientes de restauración de la legalidad y/o sancionadores, así como en la regularización de edificaciones fuera de ordenación o asimilados (LFO – AFO).
Si tu proyecto requiere la formalización de obra nueva, divisiones horizontales, agrupaciones, segregaciones u otros, coordinamos todos los trámites registrales a través de nuestro servicio de derecho notarial y registro de la propiedad.
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Asesoría especializada para inversores internacionales
Entendemos las inquietudes del inversor extranjero. Nuestro equipo multilingüe (español, inglés y francés) actúa como puente entre tu inversión y la administración local, eliminando barreras lingüísticas y burocráticas.
Analizamos la viabilidad de tu proyecto no solo desde la óptica urbanística, sino también optimizando la estructura de la inversión a través de nuestra área de derecho mercantil y societario, siempre garantizando la eficiencia tributaria y cumplimiento normativo, mediante la intervención de nuestro departamento de derecho fiscal.
Además, si tu intención es desarrollar una promoción inmobiliaria o construir una vivienda unifamiliar, supervisamos la contratación y ejecución técnica desde nuestra especialidad en derecho de la construcción y la edificación.
De forma especial, colaboramos muy estrechamente con el estudio de arquitectura “Ana Santos – Arquitectos” para proyectos de alto nivel, incluyendo interiorismo, y principalmente para Villas unifamiliares.
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Un enfoque preventivo y orientado a resultados
En el ámbito urbanístico, la prevención es la clave de la rentabilidad. Nos anticipamos a los problemas administrativos antes de que paralicen tu proyecto.
Viabilidad real
No solo te decimos qué dice la norma, sino qué es factible en la realidad del mercado de la Costa del Sol, especialmente en Marbella.
Regularización
Si tienes problemas con una propiedad ya construida o necesitas adaptarla a la normativa, te ayudamos asesorándote mediante nuestra área de derecho de la construcción, y nuestro servicio de derecho notarial y registro de la propiedad.
Defensa legal
Si la vía administrativa se agota, contamos con experiencia en la defensa de sus derechos ante los tribunales, incluyendo la vía contencioso-administrativa.
Tu abogado de urbanismo en Marbella
Contar con un abogado experto en urbanismo en Marbella es la diferencia entre un proyecto bloqueado y una inversión exitosa. Ofrecemos trato cercano, transparencia absoluta y el rigor técnico que exige el desarrollo de suelo en la Costa del Sol.
¿Necesitas regularizar una propiedad, obtener una licencia o planificar una promoción?
Solicita una consulta sin compromiso y analizaremos la viabilidad urbanística de tu caso.
Avda. Ricardo Soriano
nº 2, 4ºA Marbella 29601