Gestión de Propiedades
Juan Carlos Santos, abogado de gestión de propiedades en Marbella
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Administración integral y representación fiscal para propietarios en la Costa del Sol
Tener una propiedad en Marbella debe ser una fuente de disfrute o rentabilidad, no de preocupaciones burocráticas. Sin embargo, para los propietarios, especialmente si son no residentes, la distancia del inmueble puede convertir la administración gestión del día a día en un reto de enorme complejidad.
En nuestro despacho ofrecemos un servicio de Property Management Jurídico. Actuamos como tus «ojos y manos» en España, con el valor añadido de ser tus asesores legales como abogados. Nos encargamos de la administración legal y fiscal de tu inmueble, garantizando que el inmueble / propiedad esté en perfecto orden legal, administrativo y tributario.
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Tu tranquilidad: nos ocupamos de todo mientras no estás
Nuestro objetivo es que, cuando vengas a Marbella, solo tengas que preocuparte de disfrutar de tu vivienda. Mientras tanto, nosotros gestionamos la «vida administrativa» del inmueble con total transparencia.
Nuestro servicio de gestión abarca:
Representación Fiscal Anual
Nos encargamos de la liquidación de los impuestos vinculados a la propiedad (IBI, Basura, Impuesto sobre la Renta de No Residentes, Impuesto sobre el Patrimonio / Grandes Fortunas). Trabajamos coordinados con nuestro equipo de derecho fiscal para asegurar que cumples con todas tus obligaciones ante Hacienda, evitando las consecuencias por incumplimientos.
Gestión de Suministros y contrataciones en general
Tramitamos contratación de suministros (agua, luz, gas, internet…), seguros y otros servicios; así como los cambios de titularidad y domiciliación bancaria de los recibos, incluyendo la resolución de incidencias.
Gestiones bancarias
Nos encargamos de gestionar tu cuenta bancaria, para que tengas la seguridad de que en todo momento se encuentra plenamente operativa y al corriente en el cumplimiento normativo, paraque los impuestos, recibos y demás cargos domiciliados, se abonen regularmente, resolviendo cuantas incidencias se puedan plantear. De forma regular y totalmente transparente, con un mínimo trimestral, te hacemos llegar la contabilidad de los movimientos de tu cuenta bancaria, incluyendo abonos, cargo y saldo; teniéndote informado de cualquier tema reseñable.
Representación en la Comunidad
Asistimos en tu nombre a las juntas de propietarios, defendiendo tus intereses y voto. Si surgen conflictos vecinales, te asesoramos desde nuestra experiencia en Propiedad Horizontal.
Custodia de documentación – Servicio contable
Mantenemos en nuestros archivos la documentación del inmueble (escritura de propiedad, seguros, etc.), incluyendo la contabilidad con sus soportes documentales.
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Rentabilizar tu inversión: gestión legal del alquiler
Si decides alquilar tu propiedad para obtener rentabilidad, la seguridad jurídica es fundamental para evitar impagos o problemas con inquilinos. Somos tus garantes legales.
Además, si lo deseas, podemos ayudarte a través de nuestros colaboradores -agencias inmobiliarias- en la búsqueda de clientes adecuados y fiables.
Redacción de contratos
Elaboramos contratos de arrendamiento (corta o larga temporada) blindados legalmente.
Resolución de incidencias
Si el inquilino incumple, actuamos de inmediato a través de nuestros colaboradores.
Si para alquilar necesitas realizar reformas o solicitar licencias turísticas, coordinamos los trámites necesarios con el apoyo de nuestros especialistas en derecho urbanístico y derecho de la construcción.
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Supervisión técnica
Si decides poner la propiedad en el mercado, preparamos toda la documentación legal (DueDiligence de venta) para agilizar la operación a través de nuestro departamento de derecho inmobiliario.
Tu abogado y gestor de confianza en Marbella
Confiar la gestión de tu propiedad a nuestro despacho de abogados te ofrece un nivel superior de control y seguridad. Ofrecemos informes periódicos, comunicación fluida en tu idioma y una gestión proactiva.
Olvídate de las notificaciones / comunicaciones de las compañías suministradoras, Comunidad de Propietarios, aseguradoras, entidad bancaria y/o Administraciones Públicas (Ayuntamientos, Hacienda…). Nosotros nos ocupamos.
¿Buscas alguien de confianza para gestionar tu propiedad en Marbella?
Solicita una consulta y diseñaremos un plan de gestión a medida de tus necesidades.
Avda. Ricardo Soriano
nº 2, 4ºA Marbella 29601